پروژه تاپ‌آیلند دارای موقعیت بسیار ممتازی در مرکز تجاری قشم است که دسترسی آسانی به سایر مجموعه‌های تجاری همجوار دارد و قرار بر این است که بخش تجاری آن تا بهمن‌ماه امسال به بهره‌برداری برسد. وجود فضاهای بکر و دریا، آرامش و امنیت، دسترسی آسان و در کمترین زمان به مناطق مختلف به دلیل عدم ازدحام جمعیت، وجود پتانسیل‌هایی جهت رشد اقتصادی، مزایای قانونی و منطقه‌ای از جمله شاخص‌های این پروژه به‌شمار می‌آیند. در ادامه این مطلب با کارفرمای این مجموعه به گفت‌وگو نشسته‌ایم که شرح کامل آن از نگاه‌تان می‌گذرد.
لطفا خودتان را معرفی کنید و رزومه کوتاهی از سابقه فعالیت‌تان ارائه دهید.
جلال‌الدین محمدی هستم، فارغ‌التحصیل رشته کارشناسی و کارشناسی‌ارشد مدیریت بازرگانی و کارشناسی حقوق. همزمان با ادامه تحصیل فعالیت‌های تجاری خود را از سال 1380 آغاز و پس از مدت زمان کوتاهی با عنایت به تجارب، تخصص، خوشنامی و آوازه نام نیک خود در عرصههای ملی و بین‌المللی موفق به ثبت برندهای تجاری خود در سازمان اسناد و املاک کشور، اداره کل مالکیت صنعتی و حوزه ریاست اداره ثبت علائم تجاری شدم.
شایان ذکر است بعضی از برندهای مورد نظر در کشور‌های مطرح تجاری دنیا نیز به ثبت رسیده‌اند که افتخارآفرینی دیگری در عرصه بین‌المللی برای کشور بزرگ و عزیزمان ایران اسلامی به ارمغان آورده است.
خاطرنشان می‌سازد مشاوران اقتصادی و تجاری مطرح و تراز اول ملی و بین‌المللی در قالب تیمی متخصص شرکت‌های اقماری بنده را در کلیه فعالیت‌های تجاری همراهی می‌کنند.
برخی از حوزه‌ها‌ی فعالیت اقتصادی اینجانب عبارتند از:
- شرکت پایور جام قشم(PJ) با موضوع فعالیت تولید و صادرات انواع پوشاک مردانه، زنانه و بچگانه در طبقات 18 و 25 و 35 و 39، ثبت شده در WLPO سازمان جهانی مالکیت معنوی مادرید. (توزیع در بیش از 110 کشور جهان)؛
- شرکت کیمیا آذین اسکان قشم با موضوع فعالیت خدمات هتلداری، ساخت، تجهیز، راه‌اندازی و اداره تاسیسات گردشگری در طبقه 43 Kimia Hotel group _ Qeshm Kimia Azin Eskn؛
- شرکت قشم افتخار سینا با موضوع فعالیت ارائه خوراک‌های سوخاری (مرغ، قارچ و...) (Q.F.C)؛
- شرکت عمرانی سفیر برتر قشم با موضوع فعالیت پیمانکاری ساختمانی و انجام کلیه عملیات مرتبط با آن در طبقه 37.
افتخارات:
- دارای گواهینامه بین‌المللی سیستم مدیریت هتلداری از کشور ترکیه؛
- دارای گواهینامه استاندارد ISO 9001: 2008 در زمینه مدیریت سازه‌های پایدار ساختمان؛
- دارای گروه هلدینگ گردشگری با زیرمجموعه‌ای شامل 6 واحد هتل و هتل‌آپارتمان با امکان اقامت و پذیرایی از 350 میهمان، دو واحد رستوران و دو شرکت خدمات مسافرت هوایی و جهانگردی؛
- عضو هیات‌مدیره جامعه هتلداران قشم؛
- ایجاد اشتغال و کارورزی برای بیش از 210نفر به‌صورت مستقیم در کلانشهر‌های تهران، شیراز، مشهد و جزیره زیبای قشم.
باشد که با حمایت معنوی و همدلی دولتمردان لایق و کارآمد و هم‌میهنان ارجمند شاهد شکوفایی بیش از پیش کشور عزیزمان ایران در تمامی عرصههای بین‌المللی باشیم.
وب‌سایت:
چند سال از آغاز به کار ساخت مجموعه تاپ‌آیلند می‌گذرد؟ به‌طور تقریبی چه مدت زمانی تا بهره‌برداری کامل این مجموعه باقی مانده است؟
6 سال از آغاز به کار ساخت این مجموعه می‌گذرد و تا بهمن‌ماه 1399 به بهره‌برداری می‌رسد.
تاپ‌آیلند دارای چه تعداد واحد مسکونی، تجاری و اداری است و هرکدام از این بخش‌ها دارای چه ویژگی‌ها و مشخصاتی هستند؟ (از نظر تعداد، متراژ، طبقه و سایر امکانات)
394 واحد مسکونی واقع در دو برج 15 و 33طبقه، هر طبقه 12 واحد از متراژ 65 مترمربع تا 170 مترمربع؛ 700 واحد تجاری در 6 طبقه؛ 10 واحد اداری؛ در کل با زیربنای تقریبی 87000 مترمربع.
واحدهاي تجاري:
- پيشبيني واحدهاي تجاري در طبقات سنتی، نئوکلاسیک، کلاسیک، مدرن و برندینگ؛
- بورس برندهاي معتبر داخلي و خارجي؛
- طراحي واحدهاي تجاري بسيار مرغوب در متراژهاي متنوع و با ويترينهاي مناسب؛
- داراي ويد مركزي بسيار دلباز و جذاب با معماري و سازه خاص براي نورگيري مناسب؛
- پيشبيني آسانسور ويژه پانوراما و 12 دستگاه پله‌برقي در ويد مركزي تجاري.
واحدهاي اداري:
- طراحي واحدهاي اداري با متراژهاي متنوع و با چشم‌انداز بسيار عالي براي نمايندگيها و دفاتر شركتهاي داخلي؛
- داراي راه‌پله و آسانسور اختصاصي و مجزا از واحدهاي تجاري و مسكوني.
واحدهاي مسكوني:
- طراحي واحدهاي مسكوني در قالب واحدهاي تک‌خوابه، دوخوابه، سه‌خوابه و vip؛
- پيشبيني تراس‌هايي به صورت باغچههاي معلق براي واحدهاي مسكوني؛
- پيشبيني فضاهاي رفاهي، ورزشي و تفريحي در قالب استخر نيمه‌باز، سونا، جكوزي، اتاق ماساژ و حمام آفتاب؛
- پيشبيني فضاي رفاهي و خدماتي ويژه در اولين طبقه مسكوني شامل مهدكودك اختصاصي برج، خشك‌شويي، صبحانه‌خوري، سالن اجتماعات و باغچه اختصاصي؛
- پيشبيني آسانسورهاي اختصاصي نفربر، باربر و برانكاردبر ساخت كشورهاي اروپايي؛
- پيشبيني تجهيزات لازم از جمله شوتينگ زباله، جاروبرقي مركزي، سيستم‌هاي هوشمند براي كنترل ورود و خروج و همچنين براي نورپردازي كريدورها؛
- پيشبيني ورودي و لابي اختصاصي برج‌هاي مسكوني با دكوراسيون لوكس و مجلل؛
- رعايت استانداردهاي لازم براي صرفهجويي در مصرف انرژي با نصب پنجرههاي دوجداره و مصالح مدرن در ديوارها؛
- استفاده از تجهيزات درجه يك و لوكس خارجي در مبلمان آشپزخانهها، سرويسهاي بهداشتي و حمامها.
لطفا بفرمایید که هرکدام از این فازها حدودا چه زمانی به بهره‌برداری خواهند رسید؟
بخش تجاری تا بهمن‌ماه 1399 و بخش مسکونی تا دو سال بعد از بخش تجاری به بهره‌برداری خواهد رسید.
چه عواملی باعث شده جزیره قشم برای راه‌اندازی این پروژه مد نظر قرار گیرد؟
وجود فضاهای بکر و دریا، آرامش و امنیت، دسترسی آسان و در کمترین زمان به مناطق مختلف به دلیل عدم ازدحام جمعیت، وجود پتانسیل‌هایی جهت رشد اقتصادی و مزایای قانونی و منطقه‌ای.
با توجه به اینکه این منطقه گردشگری است، چه تمهیداتی را برای بازدیدکنندگان از این مجموعه پیش‌بینی کرده‌اید؟
ایجاد تورهای گردشگری مناطق دیدنی جزیره قشم و همچنین اقامت رایگان در هتل‌های کیمیا قشم برای بازدیدکنندگان از مجموعه.
در این مجموعه چه میزان فضای خدماتی و رفاهی در نظر گرفته شده است؟
فضاهاي خدماتي، رفاهي و پذيرايي:
رستوران، فودکورت، شهربازی، خانه کودک، هایپرمارکت و کافی‌شاپ.
- اختصاص مساحتي بالغ بر 8000 مترمربع به فضاهاي خدماتي، رفاهي و پذيرايي؛
- داراي فضاهاي ويژه پذيرايي در قالب رستوران ملل، رستوران سنتي، فست‌فودها و كافي‌شاپها؛
- طراحي سينماي چهاربعدي با استفاده از تكنولوژي روز دنيا؛
- پيشبيني مهدكودك اختصاصي براي مراجعه‌کنندگان و ساكنان مجموعه؛
- پيشبيني پاركينگ اختصاصي سرپوشيده به‌همراه كارواش.
چه شرکت‌هایی برای ساخت این مجموعه در حال فعالیت هستند؟
- شرکت آلوباند(Alubond): طراحی و تأمین مصالح و اجرای تمام کار نمای کامپوزیت آلومینیوم شرکت آلوباند امارات، نمای کرتین وال، نمای اسپایدر؛
- اجرای کامل سیستم هوشمند (BMS)
- کنترل 17 خط روشنایی؛
- کنترل 3 خط کولرگازی؛
- کنترل 1 خط پرده‌برقی؛
- قابلیت کنترل از هر مکان دلخواه توسط موبایل و لپ‌تاپ.
- شرکت صنایع پلاستیک یزد (نی‌پولیکا): لوله و اتصالات UPVC فاضلاب، لوله برق، چینی بهداشتی، لوله آب و اتصالات PP یا PEX؛
- شرکت بتن پیشگامان قشم: تولید بتن، آماده مجهز به آزمايشگاه کنترل کيفيت بتن، باسکول 60تني، با بیش از 20سال سابقه توليد شن و ماسه باکیفیت؛
- موسسه فرهنگی تبلیغاتی پژهان: تابلوهای تبلیغاتی فرودگاه بین‌المللی قشم؛
- شرکت ژرفاب مبنا: انجام آزمایش تعیین مقاومت فشاری بتن، دمای بتن حاوی سیمان هیدرولیکی، روانی به روش اسلامپ و هوای بتن، دارای گواهینامه تأیید صلاحیت و نظارت بر عملکرد آزمایشگاه‌های آزمون و کالیبراسیون از سازمان ملی استاندارد ایران، اداره کل استاندارد استان هرمزگان؛
- شرکت آریا رپیتون: مقاوم‌سازی سازه؛
- شرکت پریمیوم باند: اجرای دکوراسیون داخلی (premiumbond.com)؛
- شرکت کناف ایران (KNAUF): تهیه مصالح و اجرای دیوار کناف، تهیه کامل مصالح مصرفی کناف (MR) مطابق استانداردهای مربوطه و اجرای کامل سقف کاذب، تأمین مصالح و اجرای سقف ساده و دکوراتیو(www.knauf.ir)؛
- شرکت پارسا الکتریک: تجهیزات برق صنعتی، جعبه آتش‌نشانی، تابلو برق و... .
- شرکت آلتین درب ماد: در ضدسرقت (altindoor.com)؛
- شرکت پارت بوم جرون: نظارت پروژه؛
- گروه صنعتی بوذرجمهر: تولیدکننده سازه‌های فولادی(tmbma.com)؛
- آسانسور آرارات: تولید و نصب پله‌برقی و آسانسور(araratlift.com)؛
- شرکت بازرگانی سپهر صنعت هوشمند پاسارگاد (نمایندگی هانیول): دوربین مداربسته، اطلاع‌رسانی عمومی آنالوگ و سیستم اعلام حریق؛
- شرکت آوانگاران سوران (کارخانه سیم و کابل خیام نیشابور): سیم و کابل، تجهیزات برق و تجهیزات اعلان حریق؛
- SURE LEVEL IRAN: مواد افزودنی بتن؛
- شرکت آراد زرین: تهیه، نصب و راه‌اندازی پله‌برقی‌ها(aradholding.com)؛
- شرکت فراصنعت جدار: تولید ساندویچ پانل و ایرداکت (jedarpanel.com)؛
- ترمال بریک: تهیه و تولید در و پنجره‌های آلومینیومی ترمال بریک؛
- شرکت مهندسی راسل تابلو: تهیه و تولید ترانسفورماتور و تابلوهای فشار متوسط کشویی؛
- شرکت DP: فایبر سمنت نمای برج‌های مسکونی؛
- شرکت نوین صنعت برتر کیش: چیلر و هواساز؛
ویژگی منحصر به فرد تاپ‌آیلند چیست؟
بورس برندهای معتبر داخلی و خارجی، دارای وید مرکزی بسیار دلباز و جذاب با معماری و سازه خاص، استفاده از مواد و تجهیزات لوکس و مدرن، طراحی داخلی لوکس و مجلل و نمای منحصربهفرد، دارای سیستم هوشمندسازی ساختمان(BMS) و موقعیت بسیار ممتاز در مرکز تجاری قشم با دسترسی آسان به سایر مجموعه‌های تجاری همجوار.
